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口头答应的定金能退吗

www.lmjiu.com 2025-04-10 房产纠纷

1、口头答应的定金能退吗

口头答应的定金,在肯定条件下是可以退还的。

1.虽然《民法典》第五百八十七条规定,保证金应当以书面形式约定,但在实质操作中,假如双方已经口头上约定了定金合同,并且已经履行了主要合同义务,那样如此的定金合同仍然是有效的。

2.这并不意味着口头约定的定金在任何状况下都不可以退还。当收到定金的一方违反合同约定,或者双方协商一致赞同解除合同时,定金是可以退还的。

因此,口头答应的定金能否退还,取决于具体的合同履行状况和双方的约定。

2、定金退还的法律规定

法律快车提醒,定金退还的法律规定主要依据《中国民法典》第五百八十七条。

1.该法条不只规定了保证金应当以书面形式约定,还明确了定金的数额不能超越主合同金额的20%。

2.法条也规定了定金退还的有关情形:

给付定金的一方不履行约定的债务时,无权需要返还定金;

而收到定金的一方不履行约定的债务时,则应当双倍返还定金。

3.假如双方协商一致解除合同,或者因不可抗力等原因致使合同没办法履行,定金也应当依据实质状况进行退还。

这类规定为定金退还提供了明确的法律依据。

3、定金合同的有效条件

定金合同的有效条件包含以下几个方面:

1.双方当事人需要具备完全民事行为能力,可以对我们的行为负责;

2.定金合同的内容需要合法,不能违反法律、行政法规的强制性规定;

3.定金合同的双方当事人意思表示需要真实,没有欺诈、胁迫等情形;

4.定金合同需要以书面形式约定,并且在实质出货定金后生效。

虽然实践中存在口头约定定金并履行主要合同义务的状况,但书面形式仍然是定金合同有效性的要紧保障。同时,定金的数额也需要符合法律规定,不能超越主合同金额的20%。

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